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Angers
Villes en Mouvement !
151 520 habitants | préfecture du département de Maine-et-Loire | région Pays de la Loire
Investir dans l'immobilier | Réduire ses impôts

EXPLICATIONS LOI PINEL



Un dispositif prisé
Surtout avec l’avènement de la loi Pinel, l’immobilier neuf devient beaucoup plus prisé par les bailleurs. La loi Pinel présente un avantage fiscal de taille, elle propose une réduction d’impôts pouvant atteindre 21 %. Par ailleurs, il est important de savoir que cette loi ne s’applique pas sur l’intégralité du territoire, mais seulement dans les grandes métropoles, comme Angers par exemple.
Préparer votre retraite en investissant dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf vous permet de préparer une retraite lucrative. Vous pourrez donc percevoir à votre retraite, une rente locative qui viendra compenser la baisse de vos revenus d'activité. Si vous avez besoin d’une grosse somme d’argent, vous pouvez revendre votre bâtiment à un prix qui dépasse le prix d’achat initial. Puisque vous aviez déjà récupéré les sommes, investis à partir des rentes locatives. Vous pouvez également concerner le bâtiment pour des occasions spéciales ou loger vos proches dans ces bâtiments, vos petits-enfants par exemple.
Comment ça marche le Pinel ?
L’objectif du dispositif Pinel est de faire de vous un propriétaire et de vous faire un patrimoine dans l’immobilier sans aucun apport. Car le bâtiment va être financé par les loyers, par l’avantage fiscal, et un peu d’épargne de votre part. le dispositif vous permet d’économiser plus de 63 000 euros d’impôts grâce aux réductions fiscales. En plus, il est possible grâce à la loi Pinel de louer en famille. En d’autres termes, vous pouvez louer à vos descendant et ascendant votre bâtiment. Il suffit tout simplement de remplir toutes les conditions.
Protéger votre famille en investissant dans la pierre
Quand vous contractez un prêt immobilier pour construire votre bâtiment dans le cadre du dispositif Pinel, vous acceptez en même temps une assurance décès et invalidité. Cette assurance est indispensable pour rembourser votre dette à la banque quand vous êtes mort ou invalide. Dans ce cas, vos enfants vous bénéficier d’un capital, car la propriété sera remboursée par la compagnie d’assurance. En plus, vos descendants vont percevoir les rentes de loyer chaque mois, car l’assurance se charge du remboursement des crédits. Voilà pourquoi il est intelligent de financer son projet immobilier Pinel par prêt bancaire.
Investir à Angers et bénéficier du dispositif Pinel
Angers est l’une des villes les plus attrayantes où la demande de location est largement supérieure à l’offre. En plus la beauté de la ville et les conditions climatiques son idéal pour un investissement immobilier. En achetant un bâtiment neuf ou en construisant dans cette ville, vous bénéficiez des avantages apportés par le dispositif Pinel. Avec ce dispositif non seulement vous jouissez d’une réduction d’impôts pouvant atteindre les 21%, mais aussi, vous êtes propriétaire d’un bâtiment neuf, sans obligation d’apport de départ. C’est une meilleure idée pour ceux qui souhaitent préparer leur retraite.
Obtenez un complément de revenus
Rien n’est plus agréable que de recevoir chaque mois une somme qui dépasse nos besoins sans travailler. Les prix des loyers sont indéxés sur l'indice INSEE Vous pouvez ainsi augmenter chaque année le prix du loyer en fonction des changements du marché locatif, attention cependant, à ne pas dépasser les plafonds Pinel.

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